Plej multaj homoj ne longe trovos la rilaton, kaj eĉ pli por demandi pro malgranda kvanto. Ĉi tio estas, kion atendas skamistoj, malfermante malhonesta komerco. Serĉu apartamenton tra nemoveblaĵo, kvankam pli multekosta, sed pli fidinda. Por ĉi tiu mono vi elektos opciojn, kontrolu dokumentojn por la apartamento kaj la identeco de la mastro, supozos la eblajn riskojn. Kaj legu la kontraktojn, kiujn vi subskribas!
"Nigra" realtilo
Lera kaj ŝia edzo nur ricevis el la regnaj ŝlosiloj al la apartamento, kiun li montris al ili en la antaŭa tago. Atendante bonan vesperon kune, ili aĉetis botelon da ĉampano por festi la domon. Sed tie ĝi estis. Malfrue en la nokto, sonis la pordo. Du viroj minacis la aspekton de la posedantoj de la apartamento kaj postulis tuj malplenigi la vivan spacon, ĉar ili subite venis al parenco kaj li neniel loĝis. "Sed ni pagis vin antaŭ unu monato kaj alia tia, la sama sumo al la agentejo!" - provis protekti siajn rajtojn edzo, sed sen sukceso. Je la dek-unua horo vespere, ĝi estis senpaga nomi la agentejon, do ni decidis voki viajn amikojn tuj kaj peti nokton tranoktejon kaj pritrakti ĝin morgaŭ. Poste kun amikoj diskutis, kio okazis. "Kaj kie vi trovis ĉi tiun reganton?" - ili demandis. "Li telefonis mian anoncon en Interreto kaj enkondukis sin kiel broker de konata nemoveblaĵo. Metis lin ĉe la metro-stacio, rigardis la apartamenton, kaj vespere ili akiris la ŝlosilojn tie. " Kaj la sekvantan tagon mia edzo eksciis, ke tia reganto en la agentejo neniam funkciis.
Ĉu eblas en nia tempo esti tiel ruza? Se vi volas lui apartamenton kaj protekti vin mem de skamantoj, voku la agentejon mem kaj kontrakti nur en la oficejo. La agentejoj ne kunlaboras kun malhonestaj mastroj. Aŭ serĉu apartamenton per amikoj. En ĉi tiu kazo, ŝajnas, estis kriminala konspiro "realtoro" kun la posedantoj de la apartamento.
Alia apartamento
Nadezhda Ivanovna ne povis preni sian apartamenton dum longa tempo. Fine, amiko de la antaŭa laboro nomis kaj estis feliĉa, ke amiko de ŝia amiko serĉis lokon por vivi. Ni renkontis, la ulo ŝajnis al ŝia modesta, pagis monaton antaŭen, kaj Nadezhda Ivanovna transdonis al li la ŝlosilojn. Post unu monato, la terkulturisto venis al sia gastiganto, virino kun infano en ŝiaj brakoj malfermis la pordon al ŝi. "Pardonu al mi, kie estas Sasha, kaj kion vi faras ĉi tie?" - Espero juste demandis. "Ne estas Sasha ĉi tie, kaj ni luas loĝejon ĉi tie," ŝi respondis. "Diru al mi, kiu donis ĝin al vi?" - la mastrino surpriziĝis. - "Jes, iu knabo. Tri monatojn antaŭe pagitaj - li urĝe bezonis monon, diris ke lia patrino por la operacio. "
Kaj tiam rezultis, krome, ke preskaŭ neniuj mebloj restis en la apartamento.
La mastro ankaŭ povas suferi. Kun kiu nun peti damaĝojn? Estis bonsorta, ke la sindikato ne vendis la apartamenton pri falsaj dokumentoj, alie ĝi okazas.
Do, certigu fari luon, eĉ se vi trovis apartamenton por konata. Pli ofte la kontrakto estas farita sen notario por periodo de 1-2 jaroj, kaj poste etendita. Tamen, se la kontrakto ne estas plene formaligita, tiam ne estas senso en ĝi. Sekve, estas plej bone peti advokaton por helpo. Vere, la posedanto de la apartamento devos pagi impostojn en ĉi tiu kazo, sed la kontrakto certigos ambaŭ flankon de la risko. La posedanto de loĝejo, certigita pri la luo de ZhEKe, protektas sin per reklamoj en la okazo ke la loĝantoj loĝas la najbarojn aŭ aranĝas fajron. Kaj li povas apliki al la polico, se la luantoj ekposedos la posedaĵon. Kaj por tiuj, kiuj luas apartamenton, kontrakto estas precipe necesa. Post ĉio, la posedanto ne rajtas levi la luon aŭ eviti vin antaŭ la tempo. Bedaŭrinde, ni ne praktikas leĝajn luojn. Sed ni ankoraŭ bezonas scii niajn rajtojn. En ajna kazo, vi luos aŭ luos apartamenton, unue legos la ĉapitron de la Civila Kodo de via lando.