La plimulto de ni estas malkontentaj pri io en nia apartamento: "Nu, se vi movos la pordon, aldonas logion, kunigos kuirejon kaj banĉambron, vi povas vivi." Ĉu vi volas redoni? Legu ĉi tiun materialon kaj zorgeme: ĉu valoras ĝin?
Leĝo pri Gvardio
Sonante pri la komforto de sia hejmo, malmultaj homoj pensas pri la leĝeco de ĉi tiu evento. Se vi ree planos vian apartamenton, tiam laŭ Artikolo 150 de la Kodo pri Administraj Ofendoj, vi minacas kun averto aŭ monpuno de 1 ĝis 3 ne-imposteblaj minimumaj enspezoj de civitanoj. La kvanto estas simple ridinda, kaj multaj estas solvitaj fari riparojn kaj redevelopment de via plej ŝatata hejmo sen permesoj. Problemoj komencas, ke vi koncipas vian apartamenton vendi, donaci, voli aŭ formaligi kiel flankaj por banka prunto. Tiam ĝi rezultas ke sen atesto de la BTI, neniu tia interkonsento ne estas kompleta. Kaj ajna komisiono, kontrolinte la plan-planon kun la originala parto de la apartamento, facile trovos 10 diferencojn. Problemo povas komenci multe pli frue, eĉ ĉe la ripara stadio, se viaj najbaroj estas malhelpitaj de sono de jackhammer aŭ konstruaj ruboj en la retejo. Ili povas nomi komisionon kun auditorio, per tio malobservante ĉiujn viajn planojn.
Kompreneble, la renovigo de la apartamento povas esti laŭleĝigita kaj farita, sed pli bone estas aranĝi la tutan necesan dokumentadon antaŭ la riparo. Vi povas fidi ĉiujn aprobojn al la leĝaro: ĝi estos pli ekonomia por via tempo kaj nervoj, sed multe pli multekosta por via monujo. Donita iujn leĝajn firmaojn, advokatoj bezonos 5-6 monatojn por la tuta proceduro por prilaborado de kompleksa planado. Kostoj povas esti reduktitaj se vi faras ĝin mem. Vere, estos multe da tempo pasita - mezumo de 6-12 monatoj, depende de la tutmonda naturo de la plano. Do, kie vi komencas?
Komplika proceduro
De la Koda Kodo sekvas, ke la renovigo plibonigi la pliboniĝon de la apartamento povas esti efektivigita kun la konsento de la posedanto, plenkreskuloj de lia familio kaj la loka administrado. Se ĉiuj familioj konsentas, estas tempo permesi al la administra distrikto. Ĉi tie, post ricevi vian aplikaĵon, vi devos montri pruvon pri posedaĵo de la apartamento kaj teknika pasporto, post kiu vi estos permesita al vi disvolvi la projekton. Tiam vi povas iri al la projekto-organizo aŭ al la arkitekto, kiu disvolvos la projekton de via renovigo. Ne forgesu kontroli sian permesilon! La finita projekto devus esti kunordigita kun la ĉefa arkitekto de la distrikto, same kiel kun la fajro-sekcio kaj SES. Post kiam en la administra distrikto vi ricevos permeson por komenci laboron, vi devus konsenti pri riparo kaj renovigo de via plej ŝatata hejmo kun via loĝejo. La skribita konsento de najbaroj ankaŭ ne malhelpas.
Kiam la riparo estas kompletigita , komisiono estas invitita de la Dungitaro kaj Komunuma Servoj-Sekcio de la distrikta komitato, kiu funkcios vian renovigitan apartamenton kaj eldonos taŭgan atestilon. Kaj nur sur ĉi tiu bazo, fine, BTI povos fari ĉiujn ŝanĝojn en la teknika pasporto de via apartamento.
Antaŭ ĉi tiuj multnombraj petskriboj kaj, eĉ pli malbone, kun burokratiaj malfruoj kaj sobornos en ĉi tiu areo, multaj mastroj decidas ŝanĝi siajn hejmojn sen ajnaj permesoj kaj aproboj, decidante ke "kiam necese, mi faros ĝin." Tamen, ĉi tio estas tiam pli malfacila kaj multekosta. Kaj kiam la demando ŝprucas vendi aŭ prunti kontraŭ garantio, ofte la posedantoj estas devigitaj ... rekonstrui ĉion denove, revenante la apartamenton al ĝia originala aspekto! En ĉi tiu kazo, ĉio devas esti laŭleĝa ankaŭ ĉar, vi vidas, ĝi ne estas tre agrabla vivi kaj rimarkas, ke via najbaro el la fundo forigis la ŝarĝan partion ... Konkludo? Se vi ne povas fari la renovigon laŭleĝa, tiam ne faru ĝin tute. Viaj ŝancoj ne estas senlimaj.
La renovigo tuŝas nur la internajn ne-kurtenajn murojn en la apartamento. Sed jen estas limigoj.
Kio povas esti ŝanĝita:
pliigi la areon de la banĉambro kombinante la banĉambro kaj la necesejon aŭ aliĝi al la koridoro;
pligrandigi la areon de loĝĉambroj pro koridoroj kaj helpaj lokoj;
fari malfermojn en ne-portantaj muroj;
Desmantele la fenestran flankon kun la instalado de swingpordoj al la balkono.
Kaj tio estas neebla:
pliigi la areon de banĉambroj pro loĝejoj;
Kombini loggias kaj balkonojn kun aliaj lokoj per malmuntado de eksteraj muroj; kaj kopii hejtajn kuirilarojn al la logio; tuŝas porti murojn, etaĝojn kaj ventiladon.