Kion serĉi aĉetante domon en la malĉefa merkato? En la malnova konstruaĵo povus esti malsamaj problemoj, tial jam ĉe la etapo de la revizio de la domo oni devas prunti atenton ne nur al la ĝenerala impreso, sed ankaŭ al la detalo.
Kie komenci?
Pli bona kun revizio de la konstrua projekto. Ĝi enhavas aplikajn strukturajn solvojn kaj materialojn. Tamen, memoru, ke la projekto nur povas servi kiel pliaj helpoj por taksi la teknikan kondiĉon, ĉar la dokumentado ne pruvas, ke la konstruaĵo kompletiĝis laŭ ĝi.
Superrigardo de la fasado.
Antaŭ ĉio, ni atentas la solidecon kaj kondiĉon de konstruado de la konstruaĵo. Ni serĉas ĉiun tipon de fendoj, kaj ankaŭ fraŭdojn, indikante malriĉan kondiĉon de la fundamento kaj muroj - ekzemple la neegala skizo de la konstruaĵo. Ĉu ni kuraĝigis nin per la krano ĉe la fronto de la domo?
Evidente, ĉi tio estas oportuna por akvumi la ĝardenon, sed en ĉi tiu kazo gravas havi densa drenado, alie la akvo povas forviŝi la fundamenton kaj forigi ĝin de ĝia forto dum jaroj. Simila erozio povas okazi en la kazo de longa foresto de gutteroj. Se ni detektas damaĝojn de ĉi tiu tipo, ni devas peti konsulton de fidinda persono, kiu povos taksi ĉu ili estas seriozaj, kiel ili povas esti resanigitaj, kaj kiaj riparaj kostoj estos. Vi ankaŭ devas fosi fundamenton por kontroli iliajn akvofundojn, kaj eblajn fendojn aŭ humidojn.
Tempo por la interno.
En la konstruaĵo ni speciale atentas la ĉeeston de fungoj kaj humideco precipe se la konstruaĵo longe malpleniĝis. Fungoj estas danĝeraj por homa sano, kaj ankaŭ por lignaj strukturoj, kaj humido reduktas la komforton de uzo kaj la stabilecon de la domo. La fungoj devas esti serĉataj en la tuta konstruaĵo, precipe en la kelo.
Antaŭ ĉio, ni fidas la odoron - karakterizaj, kudraj odoroj devas tuj esti sentitaj. Komunaj signoj de humido estas: fendoj kaj malkonstruo de plastoj, la pentraĵo exfolias, same kiel kruda parqueto. La nutrado de fungoj estas formita de spuroj en ligno, do necese kontroli la lignajn elementojn bone - la tegmentan kadron, la fenestran lignaĵaron, la pordonkadron, kaj la surfacon de la varmobaj pontoj (lokoj kie varmegas la domo). Profesia taksi la efikojn de fungo povas specialigi - mikologo.
Memoru, ke forigo de ambaŭ malseka kaj fungoj estas nekutime multekosta kaj malfacila, do la ebla aĉeto de tia domo devas esti bone pensita, kvarabla kaj konsultita kun specialistoj.
Volboj kaj tegmento.
Ni kontrolas la plifortigitajn konkretajn volbojn ĉe angulo, pro la ĉeesto de gratoj, abruptaj devioj, kaj ankaŭ la mankoj de korodo. Ĝi valoras plurajn saltojn sur ĉiu etaĝo por kontroli la neflekseblecon de la volboj kaj senti ĝian ebla fleksado. Precipe atentu la trabojn en la arko super la kelo (pli alta humido).
Arbaraj arkoj ankaŭ devus esti kontrolitaj ĉe angulo al la ĉeesto de fungoj aŭ insektoj.
Se ĝi estas demando pri tegmento, la stato de ĝia kovrilo kaj drenado estas grava. Rigardu zorge la strukturon de la tegmentoj, fendoj, formado, footboards, kolumnoj. Rigardu la spurojn de la likva pluvo kaj neĝo. Ĉi tio estas speciale grava, ĉar ĝi signifas, ke akvo eniris en la domon, kaj trempado plifortigas la kapablecon ataki insektojn kaj fungojn.
Krome, kamenoj devas esti kontrolitaj, precipe, ilia aspekto, integreco, forto kaj ĝenerala kondiĉo.
Alia tre grava afero estas la stato de gutteroj, tajdoj, folioj, drenado. Sistemo deshumidificado deĉenigas la vertadon de muroj. La efikoj de ĉi tiu stato kaŭzas ne nur la detruon de la muroj, sed ankaŭ la fundamentoj - la akvo de la tegmento fluas rekte al la tero, submetiĝas al la fundamento, lavante ĝin.
Lignaĵejo.
Ni kontrolas la densecon de fenestroj kaj pordoj, inspektas la murojn sub la fenestroj - ni serĉas frapadon. Ni taksas la koston de ia riparo aŭ anstataŭaĵo. Se fenestroj kaj pordoj estas de historia valoro, ĝi valoras la domaĝon paroli kun specialisto, kiu diros, ĉu ili povas ripari kaj kia estos la kosto.
Ĉirkaŭaĵoj
Estas pli bone kontroli la akvotablon, se la lando estos rekuperita, ĉi tio savos nin de malagrablaj surprizoj. Ankaŭ la plantoj ĉirkaŭ la domo estas gravaj - la arboj, kiuj estas proksime de la domo, estas nekutime pitoreskaj, sed ili povas alporti al ni multajn problemojn - la radikoj povas detrui la fundamenton, la falanta branĉoj damaĝas la tegmenton, kaj la folioj kovras la drenojn.
Rekonstruo.
Ni trovis domon. Estas iuj veroj, sed antaŭ la scio kaj teknikaj kapabloj ni faros sonĝon hejmen el ĝi. Evidente, tio estas vera, tamen, ampleksa reestructurado estos kombinita kun la bezono plifortigi fundamojn, kiu signife pliigos kostojn. Krome, antaŭ ol plani tian investon vi bezonas konatiĝi pri la loka plano, kaj ankaŭ precize scii la teknikajn kondiĉojn. Se ni volas aĉeti domon, sed atendu ripari, ni devas protekti la konstruaĵon - estas bone kompakti la fenestrojn, pordojn kaj tegmentojn.